房产抵押贷款条件有哪些

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  房产抵押贷款条件是什么?房产抵押贷款条件有哪些?小编这里为大家介绍一下。

  1、贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%,就底不就高。

  2、以住房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过15年;以商用房作抵押的,抵押物的已使用年限不能超过20年。

  3、贷款的期限一般不超过10年。

  4、贷款利率按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行,即期限在5年以内(含5年),年利率5.31%;期限在五年以上,年利率5.58%.

  5、贷款期限在一年以内(含1年),到期一次还本付息;贷款期限在一年以上的,实行按月还本付息。

  以上是房产抵押贷款的一般条件,实践中,各银行规定略有不同,如果需要办理房产抵押贷款还需到具体贷款行咨询。

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