十二月第二周银行业全国住房按揭贷款利率调查

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  全市场概况:十二月第二周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有24、24、21和22家银行提供额度。在二线城市中,天津、南京、成都和杭州分别有14、16、11和15家银行提供额度。相较于上周,能提供额度的银行数目没有变化。

  首套住宅利率 —— 一线城市。

  十二月第二周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家,其余7家均与基准持平;其中,最低为农业银行和汇丰银行,利率为0.88倍基准。(平均0.94倍基准)。

  上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家,高于基准的有1家,其余6家均与基准持平;其中,最低为民生银行,利率为0.85倍基准,最高为渣打银行,利率为1.05倍基准。(平均0.95倍基准)。

  广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家,高于基准的有3家,其余4家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行,利率为0.88倍基准,最高为广州银行和东亚银行,利率均为1.1倍基准。(平均0.98倍基准)。

  深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有15家,高于基准的有4家,其余3家均与基准持平;其中,最低为汇丰银行,利率为0.88倍基准,最高为华夏银行、杭州银行和广发银行,利率为1.3倍基准。(平均1.00倍基准)相较于上周,广州的最低利率下调到0.88倍基准。上海有1家银行出现上浮,广州有3家银行出现利率下调,深圳有9家银行出现下调。

  首套住宅利率 —— 二线城市。

  在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有7家,高于基准的有1家,其余6家均与基准持平;其中,最低为中德银行和天津银行,利率为0.9倍基准,最为中信银行,利率为1.05倍基准。(平均0.97倍基准)。

  南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有12家,最低为最低为农行、紫金农商行、交行、南京银行、工行、建行、邮储银行、中行、招行、花旗银行、北京银行、光大银行,为0.95倍基准,其余4家与基准持平。(平均0.96倍基准)。

  成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有2家,最低为民生银行,为0.90倍基准,其余9家均高于基准。(平均1.03倍基准)。

  杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有11家,其余4家均与基准持平;其中,最低为民生银行和渤海银行,为0.85倍基准。(平均0.94倍基准)。

  相较于上周,南京最低利率上浮到0.95倍基准。南京有4家银行出现下调,2家银行出现上浮,杭州有3家银行出现下调。

  审批-放款天数:十二月第二周8个城市按揭贷款的平均审批天数为6.9天。十二月第二周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.42天。

  风险提示:监管政策的超预期变化,货币当局对银行存款上浮比例的提高,银行信贷资产信用风险的暴露。

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