中国人民银行、中国银监会9月30日联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，修改了首套房的认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策;未实施或已取消限购城市，第三套住房不限贷。同时，央行重申了房贷利率最低7折的政策。记者从部分银行了解到，目前银行尚未有操作细则，预计将在十一之后执行，买房贷款利率优惠或有所放松但7折可能性不大。

　　不少受访的银行人士认为，由于节前银行业对该消息早有预期，此次调整时间不会相隔公布时间太久，预计假期过后不久各地银行的细则便会出台。

　　“落实央行的首套房认定并不难，关键看银行有没有钱放出来，能贷多少又是另一回事。”深圳一家股份制银行人士表示，新的房贷政策虽然放松了首套房认定的标准，但并不意味着市民首套房借贷更容易成功。“每年接近年底，住房贷款额度都会比较紧张，况且新政规定住房贷款利率最低7折，那银行根本赚不了钱，因此不排除会减少个人住房贷款的额度。”

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