2016新的贷款基准利率 这样做房贷才省钱

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  2015年的5次降息,在2016年执行新的贷款基准利率后,对于采用等额本息还款的用户来说,还款本金不降反涨。

  那准备2016年的贷款买房的购房者,一定要遵守以下这几个原则,在房贷省钱上才会占优势。

  1.优先选择公积金贷款

  虽然2015年最后一次降息,公积金贷款并未变动,但是公积金的贷款利率仍然是史上最低位,2016年准备贷款买房的购房者如果缴纳了公积金,应首先使用公积金贷款,不仅比商业贷款利率低,首付也比商业贷款低。

  2.申请公积金贷款时不要动账户余额

  准备申请公积金贷款的购房者一定不要取公积金账户余额用作首付款,也就是在办理公积金贷款买房的时候账户余额不能为零,否则公积金贷款将遭到拒绝。但是提醒购房者在交首付款的时候,不要将手上的资金完全用完,要留一部分作为此后的周转。

  3.选择组合贷款应公积金占多比例

  如果申请组合贷款,在选择公积金和商业贷款的比例时,要尽量把公积金比例扩大到最大比例,因为公积金的利率比商业贷款要低不少,这样在利息上可以省不少钱。

  4.选择适合自己的还款方式

  还款方式一般分为两种,等额本金和等额本息,等额本息还款方式的优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额有计划地安排家庭的收支,而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的购房者。

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