东莞贷款基准利率达最低点 首套房贷利率现8.5折

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  目前房贷基准利率已是历史最低点。记者统计发现,银行的折扣力度并未减弱,大多维持9.5折的优惠,个别银行甚至达到了8.5折,是东莞最近一年的最低点。

  面对房贷利率走低,购房者却未能及时出手,因东莞城区刚需房的选择并不多,业内人士预计这一局面在春节前不会改善。

  多家银行仍维持9.5折优惠

  经过去年五次降低贷款基准利率,5年以上房贷基准利率为4.9%,已是历史最低位。在基准利率接连下调后,有市民担心银行会趁机收回之前市场上的利率优惠。

  记者走访东莞多家银行发现,虽然房贷基准利率已是历史最低点,但是银行此前给出的折扣并未有较大变动,反而有继续走向宽松的趋势,多家银行仍维持9.5折优惠,个别银行甚至低至8.5折。

  据融360数据统计,目前东莞14家银行提供按揭贷款,这14家银行首套房贷款利率大部分是执行基准利率下浮5%,有3家是执行基准利率,广发银行在基准利率的基础上可以打8.5折,二套房均是上浮10%。虽然房贷利率仍以9.5折居多,但8.5折的优惠幅度已是房贷市场利率宽松的一个重大信号,最近一年房贷市场上没有银行能够最低达到8.5折,此前最低的是农行给出过优质客户可以打9.2折的政策。

  8.5折基本是最低

  根据此前央行精神,房贷利率下限标准为基准利率的0.7倍。东莞有银行管理人员表示,从目前来看首套房利率打七折的可能性基本没有。“即便是现在的基准利率,对于购房者而言也是很划算的,基准利率4.9%,相当于降息前利率打了将近7.5折,是非常大的优惠幅度了。”该工作人员表示,银行从成本的角度出发,不太可能再打太大的折扣。

  此前央行将存款利率的上限上浮,从1.2倍进一步扩大到1.3倍,东莞农商行等银行跟进,一浮到顶。“三年期存款基准利率是2.75,如果达到1.3倍就是3.575%。贷款利率如果打7折的话,就是3.43%,比存款的利息都低,这是不太可能的。”东莞一家商业银行工作人员袁小姐表示,加上银行的存贷款的成本,现在打8.5折基本是银行可以打的最低折扣了,再低几乎不可能。

  在房贷额度方面,记者咨询了多家银行,均表示现在房贷额度充足,放款较快。业内人士表示,去年央行出台了多个支持银行房贷的政策,加上现在房价处于上升期,房贷对银行来说,依然是非常优良的产品。

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