人民银行去年五度减息，内地1月首套房贷平均利率已降至4.6%历史新低。但分析认为，内地经济持续下行，人民银行仍有一至两次减息的空间刺激楼市。

　　此外，政府或会推出楼市税费补贴类政策，首套房贷利率优惠或会由政府财政直接给予支持。

　　住房公积金政策方面，分析师预期提高公积金贷款上限、放宽使用范围将成为今年重点，目的是最大限度地释放公积金结馀资金，支持住房消费。

　　据市场报告，本月房贷利率最低的城市为广州、北京和天津，首套房贷平均利率分别为4.22%、4.25%和4.28%。上海亦以4.31%排名第四，深圳则不在首十名内。

　　内地530间银行中，有98间提供9折以下首套房贷优惠利率，较去年12月增加17间，占比达18.49%。利率最低的银行是北、上、广、深的汇丰银行，提供8.2折优惠利率。

　　目前内地楼市去库存压力较大，部分三、四线城市会以去库存为主要目标，维持楼价平稳，而一线城市及部分热点二线城市将延续楼价温和上涨的趋势。

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