个人银行抵押贷款条件有哪些

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  在众多的贷款方式之后,一般抵押贷款更容易获得更高的额度。那么,个人银行抵押贷款条件有哪些?

个人银行抵押贷款条件有哪些?

  银行贷款要什么条件:

  1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

  2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

  3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

  5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

  需要提交哪些材料:

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  银行能接受哪些抵押物?

  银行能接受的抵押物大致分为两类,一是有形财产,另外一种是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等;无形财产包括专利权、有价证券(股票、债券、国库券、提单等)。这些抵押物一般都是被银行认可的。

  银行抵押形式有哪些?

  抵押形式主要分为动产抵押和不动产抵押。不动产指的是土地和房屋,而动产指的一般是除了土地和房屋以外的物品。

  提供抵押物需要注意的地方:

  抵押物必须是借款人自有并且具有经营支配权的物品;

  若抵押财产具有产权争议,或因故被司法机关和行政机关查封、扣押时,是不能作为抵押品的;

  银行为了降低贷款风险,一般会对抵押物打折,按照现行规定,贷款额度一般不得超过抵押物价值的70%。

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